Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan yeni Gelir Vergisi Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenleme, kira ödemelerinin banka ve PTT aracılığıyla yapılmasını zorunlu hale getiriyor ve elden ödeme yapanlara ağır cezalar getiriyor. Kiracılar ve ev sahipleri, ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmadıkları takdirde, kira bedelinin yüzde 10’u oranında ceza ödeyecek.
Elden Ödemelere Yüzde 10 Oranında Ceza
Yeni düzenlemeyle birlikte kira ödemelerini elden yapanlara yüzde 10 oranında ceza kesilecek. Bu ceza miktarı 5 bin liradan az olamayacak. Eski düzenlemeye göre, iş yeri kira ödemeleri ve 500 liranın üzerindeki konut kira ödemelerinin banka veya PTT üzerinden yapılması zorunluydu. Yeni tebliğ ile bu sınır kaldırıldı ve tüm kira ödemeleri için banka veya PTT üzerinden ödeme zorunluluğu getirildi. Ayrıca kiracılar, ödemelerini elden yaptıklarını 5 iş günü içinde bildirmedikleri takdirde, kendileri de özel usulsüzlük cezasına tabi olacak.
Sözleşmeler ve Enflasyon Denetimi
Sektör temsilcileri, elden ödeme döneminin sona ermesiyle birlikte kira bedellerinin kayda alındığını belirtiyor. Artık kira ödemelerini düşük göstererek vergi kaçırma dönemi sona eriyor. Tüm kira işlemlerinin kayıt altına alınmasıyla, enflasyon üzerinden yapılan fahiş kira artışları da denetim altına alınacak. Böylece devlet, hem vergileri daha doğru şekilde tahsil edebilecek hem de kiralardaki fahiş artışları kontrol edebilecek.
Ceza Üst Sınırı 20 Milyon Liraya Yükseltildi
Temmuz ayında Meclis’te kabul edilen Vergi Kanunları ve ilgili kanun değişiklikleri kapsamında, bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezası üst sınırı da artırıldı. Eskiden 8 milyon 700 bin lira olan bu üst sınır, yeni düzenlemeyle birlikte 20 milyon liraya çıkarıldı. Böylece, elden ödeme yapanlara yönelik cezaların caydırıcılığı artırıldı.
Günlük ve Kısa Süreli Kiralamalar da Kapsamda
Tebliğ, sadece uzun süreli kiralamaları değil, kısa süreli konut kiralamalarını da kapsıyor. Haftalık, günlük veya benzeri şekilde yapılan tüm konut kiralamalarında da tahsilat ve ödemelerin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale getirildi. Bu kapsamda günlük kiralamalar dahil, tüm kiralama işlemleri devlet kontrolü altında olacak ve kayıt dışı gelir engellenmiş olacak.
Transfer Fiyatlandırması Düzenlemesi de Yürürlüğe Girdi
Resmi Gazete’de yayımlanan diğer bir düzenleme ise “Transfer Fiyatlandırması Yoluyla Örtülü Kazanç Dağıtımı Hakkında Genel Tebliğ’de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ” oldu. Bu düzenleme de 1 Eylül 2024’ten itibaren yürürlüğe girdi. Bu kapsamda, yurtdışındaki şirketlerle yapılan işlemlerde şeffaflık sağlanması ve vergisel yükümlülüklerin daha doğru bir şekilde yerine getirilmesi amaçlanıyor.
Yeni Dönemde Vergi Kaçırmaya Geçit Yok
Halk TV’nin aktardığına göre, bu kapsamlı düzenlemelerle Gelir İdaresi Başkanlığı, kira ve diğer finansal işlemleri daha sıkı bir denetim altına alarak kayıt dışılığı azaltmayı hedefliyor. Kira gelirlerinin düşük gösterilmesi, elden ödemeler ve fahiş kira artışları bu düzenlemelerle kontrol altına alınacak. Yeni tebliğin, kira piyasasında şeffaflığı artırması ve vatandaşların yükümlülüklerini yerine getirmesini sağlaması bekleniyor.
