Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ekim ayı TÜFE verilerine göre 12 aylık ortalama enflasyon oranını %62,02 olarak açıkladı. Bu oran, konut ve iş yeri kira sözleşmeleri için yapılacak zam oranını belirleyen yeni sınır olacak. Böylece kiralara yapılacak artış, TÜFE oranına endekslenerek %62,02’ye yükselmiş oldu.
Konut Kirasında %25 Zam Sınırı Kalktı
Temmuz 2023’e kadar yürürlükte olan ve kiralara %25’lik artış sınırı getiren uygulama, iki yıl süresince ev sahipleri ve kiracılar arasında zam oranını sınırlıyordu. Ancak bu düzenlemenin sona ermesiyle birlikte kira artışları yeniden TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaya başlandı. TÜFE oranlarının yüksek seyretmesi, özellikle kiracılar için önümüzdeki dönemde önemli bir mali yük anlamına geliyor.
Yeni Kira Sözleşmelerinde Yüksek Artış Dönemi
Bu ay itibarıyla yenilenecek kira sözleşmelerinde ev sahipleri, %62,02’lik TÜFE oranını esas alarak kira bedelini belirleyebilecek. Özellikle büyük şehirlerde hızla artan kira bedelleri, TÜFE’ye göre yapılacak zamlarla daha da yükselecek gibi görünüyor. Kira bedellerindeki bu yüksek artış, hem ev sahiplerini hem de kiracıları etkileyen önemli bir gelişme olarak öne çıkıyor.
Uzmanlar, yüksek enflasyon oranları karşısında konut kiralarının yeniden düzenlenmesinin kiracıların bütçesinde ciddi bir yük oluşturacağına dikkat çekiyor.
