Konut talebinin artmasına rağmen sahiplik oranı düşüşte: İstanbul’da barınma endişesi büyüyor

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) tarafından yapılan İstanbul’un konut talebine yönelik araştırma, şehrin konut sahiplik oranının 2007’den bu yana en düşük seviyeye gerilediğini ortaya koydu. Araştırma, İstanbul’da kiracı oranının hızla arttığını ve her üç kişiden birinin gelecekte barınma sorunu yaşayacağını düşündüğünü vurguluyor. Özellikle gençler, konut sahibi olmayı artık hayatlarının öncelikli hedeflerinden biri olarak belirlerken, uygun ödeme koşulları sağlanması durumunda ise vatandaşların yüzde 72,1’inin tasarrufa ve harcamalarını kısmaya hazır olduğu ifade ediliyor. Konut sahiplik oranı en düşük seviyede KONUTDER, İstanbul’un konut talebini sosyolojik bir açıdan ele aldığı “Konut Talebini Belirleyen Mikro Faktörler – İstanbul Örneği” adlı araştırmanın sonuçlarını açıkladı. İstanbul Üniversitesi akademisyenleriyle birlikte yürütülen bu araştırma, şehrin büyük bir barınma sorunu yaşadığını ve artan kira fiyatları ile düşen konut sahiplik oranı nedeniyle halkın endişelerinin giderek arttığını gösterdi. KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, İstanbul’daki konut sahiplik oranının 2007’den bu yana en düşük seviyeye gerileyerek yüzde 56,1’e düştüğünü belirtti. Bu düşüş özellikle dar gelirli kesim arasında daha belirgin. 2007 yılında dar gelirli her 100 kişiden 18’i kiracı iken, bu oran 2024 yılı itibarıyla yüzde 36,7’ye çıkmış durumda. Gençler için konut sahibi olmak öncelik haline geldi Araştırma, gençlerin ev sahibi olmayı giderek daha önemli bir hedef haline getirdiğini ortaya koyuyor. Geçmişte, gençler için konut sahibi olmak öncelikli hedefler arasında beşinci sırada yer alırken, günümüzde bu hedef ikinci sıraya yükseldi. Artan kira fiyatları ve gelecekte barınma sıkıntısı yaşama korkusu, gençleri tasarrufa yönlendiriyor ve uzun vadeli borçlanma düşüncelerini artırıyor. Kiracılar mutsuz ve barınma konusunda endişeli Araştırmaya katılanların yüzde 79,9’u kiracılığın kendilerini mutsuz ettiğini ve gelecekte barınma sorunu yaşayacaklarını düşündüklerini belirtti. Özellikle düşük gelir gruplarındaki katılımcılar, barınma sorunu yaşama korkusunu daha yoğun hissediyor. Her üç kişiden biri, İstanbul’da gelecekte barınma sorunu yaşayacağını ifade ederken, bu endişe dar gelirli kesimlerde daha yüksek seviyelere çıkıyor. Üst gelir grubunun konut alımı planları Üst gelir grubunda ise durum farklı. Bu kesimin yüzde 45,7’si, önümüzdeki 5 yıl içinde konut almayı planladığını belirtti. Üst gelir grubu bireyleri, gelirlerinin yüzde 40’ına kadar konut kredisi taksiti ödemeye istekli olduklarını ifade ediyor. Bu durum, konut alımının üst gelir grubu için daha erişilebilir hale geldiğini gösteriyor. Gençlerin ise ev sahibi olabilmek için 10 yıl ve üzeri borçlanmaya sıcak baktıkları ve mevcut araçlarını satmayı bile göze aldıkları belirtiliyor. Konut alımını kolaylaştırmak şart Araştırmanın bulguları, konut sahibi olmayı teşvik etmek ve barınma endişesini hafifletmek için uygun ödeme koşullarının sağlanması gerektiğini gösteriyor. Ekonomik istikrarı sağlamak adına, harcamaların tasarruf yoluyla kontrol altına alınması ve konut alımını kolaylaştıracak adımlar atılması büyük önem taşıyor. Bu adımlar, hem kişisel hem de toplumsal düzeyde ekonomik rahatlamayı ve güveni artırabilir.